Educat.naletu.su













Желаете сделать гардеробную? Почитайте как это сделать!

(20.12.2016)

Сегодня очень часто люди имеют дело с тем, что не могут заверить технологические корректировки, сделанные в обычной квартире. И в результате появляются затруднения с реализацией недвижимости. Связано это с тем, что отдельные переделки стали вне закона, а соответственно заверить их нереально. Характерно, что до недавних пор было можно без труда объединить лоджию с помещением, дабы площадь стала больше. Сейчас же Росреестр не подписывает подобные изменения и сейчас вы поймете зачем.

Основанием для отказов стала юридическая практика. В ходе одного из заседаний было выяснено, что плиты балконные являются общим имуществом всего здания. А значит ими не может распоряжаться по собственному усмотрению собственник квартиры. Выходит, что присоединение балкона или лоджии к городской квартире - это уже реконструкция, а не перепланировка, как очень многие думают. Поэтому делать этого нельзя, пока свое согласие не дадут все жители дома. Реконструкция считаются куда более серьезным мероприятием и регулируется Градостроительным кодексом РФ. За счет перепланировки невозможно изменить назначение комнаты и площадь. А при соединении балкона с комнатой выходит, что площадь жилья повышается, а изначально холодное помещение становится отапливаемым.

Однако, если у собственника уже есть бумаги, в которых подсоединение балкона узаконено официальными органами, то ему не нужно беспокоиться. Вас его все ставить на место. В случае если бумаг нет, а перепланировка была проведена, то необходимо будет всё поставить на место. Естественно, можно попробовать обжаловать решение Российского реестра, однако шанс победить минимальный. Продать или передать по наследству квартиру, которая не соответствует техпаспорту, нельзя.

Но как же быть, если собственник страстно желает объединить санузел, сделать гардеробную, увеличить площадь комнаты. Прежде всего необходимо убедиться, что никто из владельцев не против будущих переделок. Потом надо подойти в местные органы и предоставить следующие документы: удостоверение о праве собственности, техпаспорт, проект перепланировки. Подробнее на сайте: http://eurolain.ru/4748-vosstanovlenie-povrezhdennyh-dverey.html.

Разделы:
Курсы: Бизнес-образование
Проекты не вошедшие в основные категории: Разное


Удаление ссылок осуществляется на платной основе.
Смотри "Правила..."






© Educat.naletu.su, 2009 Яндекс цитирования